Terrain à vendre - TOULOUSE
Localisation : TOULOUSE, 31400
Superficie : 543 m² Type : Terrain constructible
Prix : 202 000 €
Rare opportunité au cœur de la ville rose. Ce terrain constructible de 543 m² offre un potentiel exceptionnel pour la réalisation de votre projet immobilier. Situé en zone urbaine um6-3, il permet une emprise au sol de 40% avec une hauteur maximale de 7 mètres, idéal pour une construction en R+1. Bien que non viabilisé, les réseaux sont à proximité immédiate. Le terrain respecte les prescriptions liées au risque inondation (aléa faible à moyen) et impose 40% d'espaces en pleine terre, garantissant un cadre de vie verdoyant. Son emplacement privilégié en retrait des voies publiques assure calme et sérénité tout en restant proche des commodités urbaines. Une étude de sol et les plans de division sont déjà disponibles pour faciliter vos démarches. C'est une occasion unique de bâtir une maison sur mesure dans un secteur très recherché de l'agglomération.
Référence : CRM-1717
