Projet d’agrandissement de maison à Toulouse
Extension horizontale ou surélévation verticale de bâtiments
Agrandir maison via extension ou surélavation
Si vous consultez cette page, c’est probablement que vous envisagez un agrandissement de maison à Toulouse ou des travaux de rénovation tous corps d’état.
Constructions Muretaines, entreprise tous corps d’état à Toulouse, accompagne ses clients à chaque étape et répond aux interrogations les plus fréquentes liées à la rénovation d’une maison individuelle ou à son extension.
Grâce à notre expérience et à notre maîtrise des réglementations locales (PLU, permis de construire, déclarations préalables), nous vous aidons à sécuriser votre projet et à faire les bons choix techniques, architecturaux et budgétaires.
- Quelles sont les différentes solutions pour agrandir mon logement actuel : extension horizontale, surélévation ou aménagement de l’existant ?
- Quel est le prix d’une rénovation de maison et existe-t-il un prix au m² pour une extension de maison ?
- Comment obtenir les plans de mon projet et quelles autorisations sont nécessaires : permis de construire ou déclaration préalable de travaux ?
- Quelles sont les garanties offertes par une entreprise de rénovation tous corps d’état ?
- Où consulter un exemple de projet d’extension ou de rénovation de maison réalisé à Toulouse ou en Haute-Garonne ?
Quelles solutions existent pour agrandir mon logement actuel ?
Vous famille s’agrandit et vous avez besoin de plus d’espaces ? Vous souhaitez moderniser votre habitat en le rendant plus confortable ? Vous vous sentez à l’étroit et souhaitez agrandir ou créer de nouveaux volumes sans déménager ? Vous souhaitez ajouter de la valeur à votre logement en augmentant sa superficie ?
Autant de raisons qui poussent de plus en plus de propriétaires à se lancer dans un projet d’agrandissement ou de rénovation de leur logement.
Les nouvelles lois en matière de densification de l’espace urbain et périurbain, permettent désormais d’augmenter l’espace habitable de chaque construction.
En effet, l’Etat cherche à baisser le coût de la propriété en travaillant notamment sur l’impact de la spéculation foncière. Pour ce faire l’équation est évidente, il faut densifier l’espace urbain et périurbain
De là surélévation, en passant par l’extension ou la création d’une dépendance , nous vous conseillons sur l’agrandissement le plus adapté à vos envies, qui pourra s’intégrer en harmonie avec votre maison actuelle.
La surélévation de maison individuelle
La surélévation de maison consiste à agrandir une habitation existante par le haut, en exploitant le potentiel du bâti sans emprise supplémentaire au sol.
Cette solution permet d’ajouter un étage complet ou partiel, tout en conservant la surface du terrain.
La surélévation de maison individuelle est particulièrement adaptée aux parcelles urbaines ou aux terrains contraints par le Plan Local d’Urbanisme (PLU), lorsque l’extension horizontale n’est pas envisageable.
L’extension de maison individuelle
L’extension de maison, également appelée extension horizontale, est la solution la plus couramment envisagée pour agrandir une maison individuelle.
Elle consiste à créer un ou plusieurs espaces supplémentaires attenants à la construction existante.
Ce type d’agrandissement permet de concevoir une nouvelle pièce de vie, une chambre, une cuisine agrandie, un bureau ou encore un garage. L’extension peut être réalisée dans le prolongement direct de la maison ou sous la forme d’un volume indépendant, selon la configuration du terrain.
La rénovation
La rénovation regroupe l’ensemble des travaux visant à transformer, moderniser ou optimiser un bâtiment existant. Aménagement de combles, transformation de garage en pièce habitable ou redistribution des volumes intérieurs font partie des solutions possibles.
Conception, plan et autorisation administrative
Un projet d’agrandissement doit être pensé dans sa globalité afin de s’intégrer naturellement dans votre maison actuelle. La fonctionnalité du bâtiment, son confort, et son esthétique, doivent être redessinés.
La réalisation d’un projet d’extension ou de rénovation demande une étude précise et technique. Faire appel à un professionnel tel qu’un architecte ou un constructeur vous permettra de concevoir un projet sur mesure adapté à vos besoins, tout en maitrisant votre budget.
La prise en compte des règles d’urbanisme, définies dans le PLU de votre commune, est nécessaire afin de concevoir un plan d’agrandissement de votre maison qui sera recevable par les autorités administratives. Toute extension ou surélévation nécessitera une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire en fonction de la superficie.
Certains projets nécessitent de prendre en compte la structure du logement actuel, afin de vérifier si l’extension ou la rénovation sont techniquement réalisables.
Lors de la visite, nos conseillers spécialistes en rénovation et extension, établiront la faisabilité technique du projet, puis nos dessinateurs étudieront sa faisabilité administrative afin de réaliser un plan répondant à vos envies.
Quel est le coût des travaux ?
Il est important de bien définir votre budget en amont de la phase de conception, pour que nous vous proposions un projet en adéquation avec vos envies et vos besoins.
Le budget d’une extension peut être très variable, selon la complexité, ainsi que la nature de votre projet. Néanmoins avec Constructions Muretaines, vous n’aurez pas de mauvaises surprises … À la différence des devis réalisés par les artisans tous corps d’état, Constructions Muretaines vous proposera un contrat de marché privé, dans lequel le prix sera ferme et définitif.
Le contrat de marché privé et le seul contrat qui permet la réalisation de votre projet de rénovation tel qu’il a été conçu, en vous assurant d’un prix ferme et définitif, conformément à une notice descriptive des travaux annexée au contrat.
Puis-je bénéficier d’aide de l’état ?
Constructions Muretaines vous permet de bénéficier des aides MaPrimeRenov’, Eco-PTZ, CEE, parlez-en à votre conseiller, il sera vous accompagner dans vos demandes d’aide.
Quelles sont les garanties offertes par un contractant général ?
En choisissant, Constructions Muretaines pour vous accompagner dans votre projet d’extension ou de rénovation, vous travaillerez avec une entreprise locale, qui vous propose le contrat de rénovation globale. Ce contrat a été créé par la Fédération Française du Bâtiment FFB, à laquelle nous sommes adhérant.
Ainsi, nous vous apportons les garanties suivantes :
- Prix ferme et définitif
- Garantie décennale (10 ans)
- Responsabilité civile
- Garantie de parfait achèvement
- Garantie biennale
- Garantie dommage ouvrage
Comment vont se dérouler les travaux ?
- 1- Visite gratuite avant travaux
- 2- Etudes de faisabilité en mairie
- 3- Conception : Dessins numériques, afin de simuler les espaces et l’esthétisme global du projet
- 4- Chiffrage de projet
- 5 – Signature du contrat de rénovation globale
- 6- Réalisation des travaux autour d’un unique interlocuteur
- 7 – Assurances et garanties jusqu’à 10 ans après la fin de travaux
Comment vous accompagnerons-nous ?
Constructions Muretaines est un constructeur-rénovateur de premier ordre en Occitanie qui a su se développer en restant à taille humaine. Entreprise familiale depuis deux générations, implantée à Toulouse depuis plus de 20 ans, nous avons participé à transformation de plusieurs centaines de logement. Notre cœur de métier est l’extension et la rénovation globale d’habitation.
Que vous souhaitiez transformer un garage afin de le rendre habitable, ajouter une pièce supplémentaire car la famille s’agrandi, ou rénover votre logement dans le but de le rendre plus économe et plus confortable, nous répondrons à votre projet.